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購買寫字樓 商業環境最重要
時間:2017-05-19 來源: 作者:搜房
在購買寫字樓的時候,很多人都談到,面對林林總總的項目,不知道該怎麽選擇,什麽樣的寫字樓才是值得購買的?買多大面積合適,物管、配備又該怎樣看待?針對這些問題,日前,仲量聯行的副董事張裕鵬在接受采訪時專門就這類問題作了支招。 首先,物業位置很重要。周邊是否有成熟的商業環境和配套設施,成熟商務區和未來商務區及地鐵沿線,如東大街沿線,人民南路沿線,南部新區等區位就具備上述條件;其次,如果是預售,開發商必須具備一定實力;第三,最好項目本身是純寫字樓,如果整體項目開發也包括一些商業配套,如商場,酒店等更好;第四,客戶組成:大樓擁有一定數量國際知名企業入駐;第五,大樓物管:國際知名的物業管理公司對…

在購買寫字樓的時候,很多人都談到,面對林林總總的項目,不知道該怎麽選擇,什麽樣的寫字樓才是值得購買的?買多大面積合適,物管、配備又該怎樣看待?針對這些問題,日前,仲量聯行的副董事張裕鵬在接受采訪時專門就這類問題作了支招。

首先,物業位置很重要。周邊是否有成熟的商業環境和配套設施,成熟商務區和未來商務區及地鐵沿線,如東大街沿線,人民南路沿線,南部新區等區位就具備上述條件;其次,如果是預售,開發商必須具備一定實力;第三,最好項目本身是純寫字樓,如果整體項目開發也包括一些商業配套,如商場,酒店等更好;第四,客戶組成:大樓擁有一定數量國際知名企業入駐;第五,大樓物管:國際知名的物業管理公司對大樓管理的質量和形象有很大好處;第六,單層面積最好在1000平米左右或以上;第七,戶型方正爲好;第八,必須有獨立電梯大廳與其他業態分開,且能給人足夠的視覺沖擊力。

另外,大樓配備,需從以下方面著重考慮:1、大樓應有足夠的電梯配備;2、大樓層高在吊頂後2.7米以上最好;3、中央空調系統;4、配置200

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