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15萬億掀開地産再平衡格局 行業高度集中下房企如何取舍
時間:2019-08-23 來源:成都寫字樓網 作者:
??2018年全國商品房銷售額達到前所未有的規模——近15萬億元。 ??新高點的到來,往往牽引著行業走向發生微妙變化。對房企而言,強者愈強伴隨著制衡,破舊立新緊跟著焦慮,用中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮的話來說,“接下來會是一個相對平穩的狀態”。 ??可以說,“15萬億”後,每一家房企都面臨著一道關乎“再平衡”的考題。 ??在行業高度集中的背景下,當不得不收縮規模,房企該如何從容地放慢腳步?如何適應新的市場行情,如何回歸産品?存量時代的新商機到底在哪兒,怎麽挖掘? ??聚焦主業:房企“活下去”的根本 ??新的市場形勢在創造機遇的同時,也蘊涵著新壓力。…

??2018年全國商品房銷售額達到前所未有的規模——近15萬億元。

??新高點的到來,往往牽引著行業走向發生微妙變化。對房企而言,強者愈強伴隨著制衡,破舊立新緊跟著焦慮,用中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮的話來說,“接下來會是一個相對平穩的狀態”。

??可以說,“15萬億”後,每一家房企都面臨著一道關乎“再平衡”的考題。

??在行業高度集中的背景下,當不得不收縮規模,房企該如何從容地放慢腳步?如何適應新的市場行情,如何回歸産品?存量時代的新商機到底在哪兒,怎麽挖掘?

??聚焦主業:房企“活下去”的根本

??新的市場形勢在創造機遇的同時,也蘊涵著新壓力。

??受限于空間、成本、資金、政策方面的約束,房地産行業舊模式面臨著必然的轉型。從多家房企對2019年的經營策略表述中就能看出,與之前全面出擊多元化不同,不少房企普遍改變了策略,表達了要收縮多元化業務、放緩速度、聚焦主業等意願。

??就在去年,萬科就喊出“活下去”的口號,碧桂園則提出“降速提質”。此外,爲了保證充足的現金流,不少中小房企斷臂求存,或轉讓股權或出讓項目。

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