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借勢城市綜合體 成都房地産版圖欲外擴
時間:2017-05-20 來源: 作者:
借勢城市綜合體成都房地産版圖欲外擴 經過幾年的發展,成都的城市綜合體已經呈現出了超強的區域帶動力。萬達商業廣場、成都來福士廣場、新時代廣場……幾乎每一個城市綜合體的出現,都帶動了周邊的區域經濟發展和人氣。然而,如今的城市綜合體呈現出了依靠道路適時而生,向三環外甚至遠郊發展和擴散的特點。有專家認爲,這是城市綜合體發展到一定階段的必然趨勢,適應了市場需求。 遍地開花依靠道路向外擴張 幾年前,當成都修建了第一個城市綜合體時,人們立即就被其強大的功能所吸引,隨後一座接一座的城市體在成都呈現。然而,如今在光華大道、南延線以及武侯大道周邊正在醞釀著幾座大型的城市綜合體,他們的規模遠遠…

借勢城市綜合體 成都房地産版圖欲外擴

經過幾年的發展,成都的城市綜合體已經呈現出了超強的區域帶動力。萬達商業廣場、成都來福士廣場、新時代廣場……幾乎每一個城市綜合體的出現,都帶動了周邊的區域經濟發展和人氣。然而,如今的城市綜合體呈現出了依靠道路適時而生,向三環外甚至遠郊發展和擴散的特點。有專家認爲,這是城市綜合體發展到一定階段的必然趨勢,適應了市場需求。

遍地開花依靠道路向外擴張

幾年前,當成都修建了第一個城市綜合體時,人們立即就被其強大的功能所吸引,隨後一座接一座的城市體在成都呈現。然而,如今在光華大道、南延線以及武侯大道周邊正在醞釀著幾座大型的城市綜合體,他們的規模遠遠超過了區區的城市綜合體。

據了解,目前成都在醞釀修建中的城市綜合體有近10座。由成都置信打造的位于光華大道附近的光華國際社區一直在低調打造之中,預計今年底明年初面市,其2000多畝的社區大環境以及7000多畝的綜合占地,肯定會爲定義城市綜合體的項目本身提供強大的支撐;而號稱“成都最好,西部最具影響力”並輻射整個西南的城市綜合體——華潤萬象城也開始動工,預計明年面市;而位于人民南路的成都來福士廣場,則致力于打造包括甲級寫字樓、頂級購物中心、五星級酒店、服務公寓等,總建築面積超過30萬平方米,也將于明年面市;另外,摩根中心、中糧大悅城 以及位于城東的成都城際商旅城這些綜合體項目也開始啓動,成都迎來了城市綜合體遍地開花的時代,未來兩年將呈現集體爆發的態勢。

市場催生城市綜合體借勢發力

爲什麽那麽多的城市綜合體會出現在三環外的交通要道邊上呢?業內人士認爲,這是道路經濟帶動住房市場,住房市場發展又催生了城市綜合體的發展。

爲什麽置信地産會在光華大道上修建這樣一個規模龐大的光華國際社區呢?置信地産項目有關負責人這樣解釋,城市綜合體其實就是爲給周邊的居住提供一個消費、購物、休閑的場所,光華大道居住人群比較密集,但是缺少配套,這是城市綜合體誕生的最好時機,因此置信地産在這個區域建造這樣一座超大規模的城市綜合體,是區域發展的需求。“即使置信不在這裏開發城市綜合體項目,其他的開發商也會在這裏開發的。”該負責人這樣評價。而位于武侯大道邊上的中糧大悅城城市綜合體項目也開始啓動,並將于不久的將來呈現出來。該項目的市場目的與置信開發光華國際社區的異曲同工,也是爲了滿足武侯大道周邊密集的住宅市場的消費需求。“住宅樓盤與城市綜合體之間是相輔相成的關系,互相借勢,互利互惠。”世家機構城市綜合體研究組這樣說。

(天府早報)


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