全國服務熱線:028-88855955

備案價“拖低”整體價格 成都房價尚未松動
時間:2017-05-21 來源: 作者:
備案價“拖低”整體價格成都房價尚未松動 8日,知名房地産咨詢機構——世家機構發布的成都房地産數據顯示:2月第一周,成都二手房交易量比上周減少了308套,環比降幅達到39.5%;開發商趁春節大舉促銷,商品房交易量猛增42%;成都主城區新建住宅均價環比下跌7.8%,成華、武侯等區域新房成交均價出現10%以上的跌幅。 原因>>> 備案價“拖低”整體房價 據世家機構發布的數據顯示,2月第一周成都主城區新建住宅均價環比下跌7.8%。 同時,成都成華、武侯等區域新房成交均價出現10%以上的跌幅。成都房價真的降了?“不能就此判斷成都房價開始下跌。”…

備案價“拖低”整體價格 成都房價尚未松動


8日,知名房地産咨詢機構——世家機構發布的成都房地産數據顯示:2月第一周,成都二手房交易量比上周減少了308套,環比降幅達到39.5%;開發商趁春節大舉促銷,商品房交易量猛增42%;成都主城區新建住宅均價環比下跌7.8%,成華、武侯等區域新房成交均價出現10%以上的跌幅。

原因>>>

備案價“拖低”整體房價

據世家機構發布的數據顯示,2月第一周成都主城區新建住宅均價環比下跌7.8%。

同時,成都成華、武侯等區域新房成交均價出現10%以上的跌幅。成都房價真的降了?“不能就此判斷成都房價開始下跌。”世家機構首席分析師樊邦勇說,拖累成都房價回落的原因是目前住宅交易量偏低,而個別新建樓盤備案價較低,拖累了整體價格。

據報道,成都的華晨雅庭及神仙樹馨苑備案價每平方米比周邊房價低逾1000元。其中,華晨雅庭備案均價約4800元/平方米,而神仙樹馨苑備案價僅3100元/平方米,樊邦勇證實了該說法。

調查>>>

房價目前並無松動

但記者致電神仙樹馨苑銷售處得到的房價與備案價大相徑庭——目前該樓盤均價在7000元/平方米左右 (論壇 新聞)。有消息人士表示,這可能是開發商通過向合作單位打包銷售的方式低價批發了部分房源,導致備案均價下降:“零售價才能真實反映市場價格。”“房價現在還沒有明顯松動,事實上,更多開發商正在通過促銷手段推動住宅銷售。”一位房地産業內人士表示,由于春節前是房産交易淡季,一部分提前完成了2009年銷售任務的開發商提前放假;另一批開發商則按慣例在春節期間進行樓盤促銷。該業內人士說:“以三聖鄉一樓盤爲例,該樓盤推出40平方米戶型的精裝房促銷,房價確實比周圍要低,但其他戶型價格根本沒降。”

記者查詢得知,多數樓盤趁春節在大舉促銷,部分樓盤的優+ (論壇 新聞 視頻)惠幅度甚至達到5%-6%。統計顯示,2月首周開發商所賣商品房交易量猛增42%。

觀點>>>

2010年樓市走向仍是謎

真正的隱憂來自于二手房市場。作爲衡量房地産市場投資活躍度的風向標,數據顯示2月第一周成都市區二手房成交總量爲479套,環比減少308套,降幅爲39.5%。

“現在看房的人仍然多,但買房的卻越來越少。”1+2聯合不動産店長馬飛坦言,由于宏觀調控趨緊,市場觀望氛圍越來越濃。

與開發商大舉促銷不同的是,二手房挂出價格並未出現松動的迹象。數據顯示,1月最後一周,成都二手房挂牌價較上周仍上漲逾1個百分點。

“2010年樓市的走向仍然是個謎。”業內人士表示,宏觀調控是否繼續向房地産施壓、開發商是否會頂不住資金回籠壓力而直接降價,現在尚難以評判。


上一篇:沒有了

下一篇:借勢城市綜合體 成都房地産版圖欲外擴

版權所有©成都世佳房地産投資顧問有限公司

公司地址:成都市武侯區人民南路三段2號 / 高新店:高新區天府大道1488號3號樓

本站法律顧問單位:四川天聞律師事務所

公司電話:028-88855955 85183983    傳真:028-85183983

全國統一服務熱線:
028-88855955

客服熱線:
028-88855955

官方微信

官方微信

人才招聘| 廣告投放| 網站簡介| 聯系我們| 公司簡介| 友情鏈接| 站內地圖

Copyright © 2005-2019 成都寫字樓網 蜀ICP備12014434號-1 川公網安備 51019002000704號

在線咨詢
全國免費服務熱線
028-88855955

全國免費客服熱線
028-88855955